LOTE VENTA VILLA ELVIRA LA PLATA
3 E/ 79 y 80 2300 · Villa Elvira, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Villa Elvira, 600 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 34.250). El m² de lote sale USD 63 contra USD 65 de la mediana (-2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 34.250
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 526 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.329.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 E/ 79 y 80 2300, Villa Elvira, Buenos Aires