Lote con Casa en Venta a terminar Villa Elivira
Terreno en venta
USD 49.000

Lote con Casa en Venta a terminar Villa Elivira

601 Bis y 11 Bis S/N · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elvira, 541 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 151,3% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 91 contra USD 39 de la mediana (+132,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
512 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote con casa de calidad a terminar en 601 bis y 11 bis, Villa Elvira, La Plata, Pcia Bs As Superficie 541,12 m2 ( 12,5m frente x 43,29m fondo). Superficie cubierta 100 m2 A pocos minutos del Casco urbano, una ubicación que mantiene tranquilidad por las dimensiones de las propiedades en el entorno y zona. Lote con gran arboleda en el ingreso y frutal al fondo. Pared y portón manual para ingresar, pudiéndose el día de mañana automatizarse. cuenta con una gran playa de estacionamiento de material, pudiéndose hacer semicubierto una cobertura para proteger el vehículo. La casa a terminar, es de diseño, para gente exigente que busca diseño, modernidad y una estructura acorde a altos estándares. Lo construido posee viguetas tanto en el techo como en el piso y columnas y perfiles doble H. El diseño según se luce en e croquis y de acuerdo a lo construido posee espacios para grandes ventanales lo que posibilitará gran luminosidad y ventilación cruzada de la propiedad. La casa se encuentra edificada en un 60/70 % estando pensada para construir en un primer piso toda la parte privada de la casa con dos dormitorios y baño completo. Posee agua de pozo (perforación al Puelche) y luz con medidor del cual se encuentra abonando el servicio facilitando el cambio de titularidad. Un gran terreno para proyectar pileta y hasta quincho y/o galpón si se deseara.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.727.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

601 Bis y 11 Bis S/N, Villa Elvira, Buenos Aires

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