Casa dúplex 4 dormitorios venta, La Plata, quincho

Casa dúplex 4 dormitorios venta, La Plata, quincho

Calle 89 Entre 4 y 5 S/n Dúplex 24 0 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
162 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 6% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 89 Entre 4 y 5 S/n Dúplex 24 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 582lo normal · 619650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 60.667
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Sebastián Fernández Calle 89 entre 4 y 5 s/n, dúplex 24, Villa Elvira, La Plata Casa en venta de cuatro dormitorios tipo dúplex. ¡Posible apta banco! Esta propiedad está distribuida en dos plantas y se destaca por su buena distribución y sus ambientes luminosos. El ingreso se realiza a través de un portón metálico que lleva a un patio semicubierto con espacio para dos autos. El sector social se compone de un acogedor living-comedor con vista al jardín del frente. Dispone de una cocina separada con muebles bajomesada y alacena. La planta baja se completa con un práctico toilette y un dormitorio que tiene ingreso independiente desde el patio y posee un baño en suite. En planta alta, el área privada cuenta con tres dormitorios y un baño completo con antebaño. El inmueble posee además con un comodísimo quincho y espacio verde. Ubicada a metros de la Avenida 7, cerca de todo tipo de comercios y con acceso directo a transporte público, esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y versatilidad en un entorno bien desarrollado, familiar y tranquilo en el tradicional barrio de Villa Elvira. ¡POSIBLE APTO BANCO! ¡Agendá tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de 7 y 90) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 984 AZUCENA VILLAFLOR · inicial · publica3 min · 186 m
III MILENIO · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica12 min · 772 m
Espacios verdes
Plazoleta de 7 y 902 min · 142 m
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman3 min · 219 m
Salud
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 89 Entre 4 y 5 S/n Dúplex 24 0, Villa Elvira, Buenos Aires

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