Casa 3 dormitorios en venta con jardín
Casa en venta
USD 47.000

Casa 3 dormitorios en venta con jardín

Calle 5 Bis Entre 609 y 610 3800 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 52 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 904 contra USD 904 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS VILLA ELVIRA LA PLATA Propiedad estratégicamente ubicada 5 bis N 3830, entre 609 y 610, en Villa Elvira, La Plata, con excelente potencial inmobiliario y distribución funcional. Construcción sólida del año 2005 que ofrece espacios versátiles para diferentes necesidades familiares. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 77 m² construidos sobre terreno de 230 m² • Distribución interior de 52 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos • Cuatro ambientes con tres habitaciones y un baño completo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living luminoso • Cocina integrada con sector de comedor • Tres dormitorios con placards incorporados • Baño completo • Gran jardín que expande los espacios habitables BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Emplazamiento privilegiado en Villa Elvira • Acceso rápido a Avenida 7 • Proximidad a servicios urbanos esenciales • Entorno residencial consolidado SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Servicios de agua y electricidad disponibles • Estado general bueno • Construcción del año 2005 • Potencial de valorización inmobiliaria Propiedad ideal para inversores y familias que buscan combinar comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica en La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 Bis Entre 609 y 610 3800, Villa Elvira, Buenos Aires

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