Ph en villa elvira
Propiedad en venta
USD 39.000

Ph en villa elvira

2 e/ 74 y 75 , Villa Elvira · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elvira, USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta PH tipo duplex en la zona de Villa Elvira, La Plata, Ubicado en 2 e/ 74 y 74, este PH ofrece un espacio acogedor y funcional. Ideal para quienes buscan una vivienda práctica y bien conectada, esta propiedad se sitúa en el corazón de una comunidad residencial, brindando tranquilidad y acceso a todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La propiedad cuenta con una habitación en planta superior y un baño completo, en planta baja encontramos un toilette. Lo que garantiza comodidad para sus ocupantes. El diseño interno de la vivienda promueve un ambiente cálido y acogedor, con un living y un comedor diario que facilitan las reuniones familiares y el disfrute del hogar.En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, cable y wifi, asegurando conectividad y comodidad. Además, la zona cuenta con alumbrado público, lo que mejora la seguridad y el bienestar en los alrededores. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan evitar costos adicionales. Además, es apta para mascotas, permitiendo que todos los miembros de la familia, incluidas las mascotas, puedan disfrutar del espacio.Este PH ofrece la oportunidad de vivir en una zona con buena infraestructura y servicios, en un entorno tranquilo, perfecto para establecer un hogar. Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 e/ 74 y 75 , Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

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