Local en alquiler en Villa Elisa
Local en alquiler
ARS 830.000

Local en alquiler en Villa Elisa

Av. Arana(419) e/ 26 y 27- Local - en Alquiler- Villa Elisa La Plata

Av. Arana (419) entre 26 y 27 , Piso 0 · Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Elisa, ARS 830.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

Av. Arana(419) e/ 26 y 27- Villa Elisa La Plata Alquiler de Local comercial que se encuentra dispuesto en 2 módulos desarrollados en planta baja con frente a Av. Arana casi en esquina , cuentan con entradas independientes y persianas de enrollar metálicas independientes • Cada uno posee su propio baño y uno de ellos cuenta con cocina . También cuentan con acceso separado al patio trasero descubierto y techo de losa. Ambos retirados de la línea municipal , permitiendo un estacionamiento de vehículos al paso comercial zona comercial de Villa Elisa con fáciles accesos y cercanos a todo como medios de transporte, escuelas, estaciones de servicio, etc. Cuenta con todos los servicios y poseen gran potencial versátil para múltiples destinos de comercio. Lucas Pereyra Matrícula CMCPDJLP 7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7655

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.664.300
Primer mes
$ 830.000
Deposito1mes
$ 830.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.004.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 883.754
En 12 meses
~$ 1.066.820

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.015.000· 2 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arana (419) entre 26 y 27 , Piso 0, Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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