Local en alquiler en Villa Elisa
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Villa Elisa

Amplio local en alquiler sobre Av. Arana - Villa Elisa, La Plata

Calle 419 e/ 7 y Cno. Centenario 100 · Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Elisa, 50 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial amplio en alquiler, ubicado sobre la avenida principal de Villa Elisa, a pocos metros del Camino Centenario, en una zona de excelente circulación y gran visibilidad. El inmueble cuenta con un amplio salón de doble altura, con posibilidad de realizar un entrepiso para aprovechar aún más el espacio. Dispone además de patio trasero, baño y un importante espacio al frente de uso propio, que próximamente será cerrado con rejas por los propietarios, brindando mayor seguridad y funcionalidad. No cuenta actualmente con instalación de gas, aunque existe posibilidad de realizarla. Por sus características, ubicación y amplitud, ofrece múltiples posibilidades comerciales. Anteriormente funcionó allí un cotillón, un rubro con poca oferta en la zona, por lo que el local representa una excelente alternativa para continuar con una actividad ya conocida por los vecinos y aprovechar el público que durante años eligió este establecimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 419 e/ 7 y Cno. Centenario 100, Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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