Lote en venta villa elisa 330 m2 zona residencial 1 cuadra de 419 (ex. avenida arana) apto credito
Propiedad en venta
USD 40.000

Lote en venta villa elisa 330 m2 zona residencial 1 cuadra de 419 (ex. avenida arana) apto credito

47 entre 14 y 14 bis , Piso 0, Villa Elisa · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elisa, USD 40.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 328
Mediana m²
328 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir su primera vivienda en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Villa Elisa. El terreno cuenta con 332 m² de superficie total y se encuentra a solo una cuadra de la Avenida 419 (ex Avenida Arana), en un entorno tranquilo, arbolado y de gran crecimiento urbano. Ubicación estratégica: • A una cuadra de Avenida Arana • A menos de 5 minutos del centro comercial de Villa Elisa • A 10 minutos de City Bell • Rápido acceso a autopista y a transporte público Documentación al día: • Escritura perfecta • Reglamento y planos en regla • Apto banco / Apto nuevos créditos hipotecarios • Permiso de obra aprobado Una zona que, por su ubicación y crecimiento sostenido, representa una inversión segura y con excelente proyección a futuro. Si estás buscando un lote en Villa Elisa o alrededores, contamos con más terrenos en la zona y desarrollos en barrios privados. Escribime por mensaje privado y coordinamos tu visita sin compromiso. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

47 entre 14 y 14 bis , Piso 0, Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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