Propiedad en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Alquiler de local paseo comercial

Calle 419 , Villa Elisa · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elisa, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler comercial en una de las zonas de mayor crecimiento y tránsito de Villa Elisa, ubicado dentro del reconocido paseo comercial sobre Avenida Arana (Calle 419) entre 5 y 6.Distribución y Características del Inmueble: Superficie y Diseño: Planta principal de 5 x 6 M con diseño moderno en doble altura e imponente frente vidriado que brinda gran luminosidad y visibilidad exterior. Planta Alta / Entrepiso: Mezzanine espacioso accesible por escalera metálica, ideal para sector administrativo, depósito, showroom o espacio de trabajo adicional. Comodidades: Baño completo con antebaño / lavamanos con mesada de granito. Entorno: Emplazado en un paseo comercial consolidado, rodeado de marcas y locales de diversos rubros con excelente afluencia de público. Otros Servicios: Vidriera

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 419 , Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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