Casa en alquiler en Villa Elisa · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000

Casa en alquiler en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en alquiler 2 dormitorios parque, pileta y cochera

56 entre 9 y 10 , Piso 0 · Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 4 ambientes, 89 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Elisa

Descripcion

Casa en PH interna de 2 dormitorios, parque, pileta y cochera en Alquiler. Desarrollada toda en planta baja. Cuenta con living-comedor amplio y luminoso con A/A frío-calor y estufa. Cocina semi-integrada por barra con cocina 4 hornallas Orbis, extractor Spar, bajo mesada, mueble alacena y lavadero integrado con termotanque Señorial 85 lts. 2 dormitorios con placard completo y ventilación. 2 baños (1 completo con bañera + 1 toilette). Parque amplio con pileta y galería. Incluye el equipamiento para mantenimiento. Cochera para 3 autos (1 cubierto). Apto mascotas. Sin expensas. Excelente ubicación: • Zona residencial • Entre caminos, a 3 cuadras del Centenario • Fácil salida a la autopista Buenos Aires • La Plata (subida Villa Elisa a 7´) Disponible desde 01/10/26. Ajuste cuatrimestral por IPC por 2 años. Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 entre 9 y 10 , Piso 0, Villa Elisa, Villa Elisa, Buenos Aires

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