Terreno en venta en Villa Dominico

Terreno en venta en Villa Dominico

Terreno en venta - 426mts2 - villa domínico

Avenida Mitre y Roque Perez , Villa Dominico · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
426 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 485.000, un 147% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre y Roque Perez , Villa Dominico.

147% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 462296735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 147% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 196.615
Tamaño normal
410 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 742
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Avenida Mitre y Roque Pérez (Villa Domínico, Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares y en condición de esquina, cuenta con una superficie total aproximada de 426mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazado un local, un galpón y un espacio para estacionamiento. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.355.534 por mes con ingresos de $ 17,4 M.

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.355.534/mes

Necesitas ingresos por $ 17.422.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº101 · superior · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador8 min · 534 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico8 min · 502 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 615 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 457 por m², un 16% menos que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 457/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
20 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre y Roque Perez , Villa Dominico, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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