VENTA LOTE 670 M2 EN VILLA DOMINICO
Terreno en venta
USD 199.999

VENTA LOTE 670 M2 EN VILLA DOMINICO

Avenida Crisólogo Larralde 5200 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Dominico, 670 m², USD 199.999 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 299 contra USD 444 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
540 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTES CONTIGUOS 670 M² SOBRE AVENIDA LARRALDE EN VILLA DOMÍNICO, AVELLANEDA Un lienzo urbano de 670 m² que espera transformar tus ideas más audaces en un proyecto inmobiliario de alto impacto. Dos lotes estratégicamente emplazados sobre una de las arterias principales de Villa Domínico, donde cada metro cuadrado susurra posibilidades de inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazamiento privilegiado sobre Avenida Crisólogo Larralde • Conexión directa con principales vías de comunicación • Zona de expansión urbana con alto potencial de desarrollo • Entorno dinámico y en constante crecimiento CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EXCEPCIONALES • Superficie total: 670 m² • Frente: 17 metros lineales • Profundidad: 39,50 metros por lote • Lotes contiguos ideales para unificación • Planos aprobados • Escrituración inmediata disponible VERSATILIDAD DE INVERSIÓN Un terreno que se adapta a múltiples visiones empresariales: • Desarrollo residencial de alta gama • Proyecto logístico de precisión • Complejo comercial estratégico • Centro de operaciones empresariales • Propuesta inmobiliaria mixta VALOR AGREGADO Construcción existente en planta baja y primer piso que potencia las posibilidades de inversión, ofreciendo una base sólida para proyectos de alto impacto. Un activo que va más allá de un simple terreno: es un lienzo para la innovación urbana. PROPUESTA DIFERENCIAL Más que un lote, es una oportunidad de transformación. Cada metro cuadrado representa un capítulo por escribir en el desarrollo inmobiliario de Avellaneda. La combinación perfecta entre ubicación privilegiada, dimensiones generosas y flexibilidad de uso lo convierten en un activo único para inversores visionarios. La geometría precisa de este terreno traza el mapa de tus próximos logros empresariales. No es solo una inversión, es el punto de partida de un proyecto que puede redefinir tu horizonte económico. Contactanos y descubrí el potencial de esta extraordinaria propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.920/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 5200, Villa Dominico, Buenos Aires

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