VENTA PH CON COCHERA Y FONDO LIBRE  VILLA DOMINICO

VENTA PH CON COCHERA Y FONDO LIBRE VILLA DOMINICO

Chascomús 1500 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
325 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 16% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Chascomús 1500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 551lo normal · 660712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.680
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 619
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DOMINICO AVELLANEDA • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en Villa Dominico, partido de Avellaneda, sobre la calle Chascomús. Se trata de un barrio tranquilo y bien comunicado, con acceso a múltiples líneas de transporte público, centros educativos, comerciales y deportivos de distintos niveles. La construcción se desarrolla en dos plantas con una superficie total de 155 m² cubiertos, 180 m² descubiertos sobre un terreno propio de 250 m² . Distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor que se conecta con la cocina comedor diario amoblada. El toilette de recepción está totalmente equipado y facilita el acceso a los visitantes. La planta alta alberga los 3 dormitorios, todos con placares. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado instalado Amplio baño completo La propiedad incluye cochera cubierta y se destaca por sus amplios espacios libres tanto al frente como al fondo, con gran potencial para desarrollar jardín, parque, instalar una pileta o ampliar la construcción según las necesidades del propietario. El estado general de la propiedad es muy bueno y se encuentra clasificada como apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chascomús 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Maxiconsumo · Magdalena7 min · 455 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica4 min · 239 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717/05 · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 2 de Abril9 min · 560 m
Plaza Militantes Barriales10 min · 639 m
Plaza Villa Corina11 min · 694 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 VILLA CORINA DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 426 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 625 m
UPA 2 · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 1500, Villa Dominico, Buenos Aires

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USD 79.900
Ph en venta
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