P Proppies
VENTA PH 4 AMB / TERRAZA / VILLA DOMINICO
Ph en venta
USD 56.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.842/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA PH 4 AMB / TERRAZA / VILLA DOMINICO

Patagones 600 · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 4 ambientes, 102 m², USD 56.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 767 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
92 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMB / AMPLIA TERRAZA / VILLA DOMINICO Seguí el recorrido por acá: https://youtu.be/xTnRlJtxTWI Propiedad ubicada en Villa Dominico a 3 (tres) cuadras de la estación de tren de la línea ROCA y a 4 (cuatro) del Parque Dominico. Se ingresa al PH por el amplio living-comedor que conecta con el patio interno, la cocina, un baño completo y un dormitorio. Por la escalera se accede a la planta alta donde se encuentran 2 dormitorios, un espacio de oficina y una terraza con parrilla. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.842/mes

Necesitas ingresos por $ 1.947.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº9 CARLOS GUIDO SPANO · inicial · publica2 min · 137 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 CARLOTA B. DE DOMINICO · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Fatima6 min · 405 m
Parque Los Derechos del Trabajador12 min · 754 m
Plaza Chopin13 min · 852 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico6 min · 411 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico9 min · 595 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patagones 600, Villa Dominico, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Ph en venta
WhatsApp