alquiler
$700.000
Local en Alquiler en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 35 m2 · hace 12 dias
Local en alquiler en Villa Dominico
Grande local comercial sobre avenida
Avenida Manuel Belgrano 4700 · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Dominico, 236 m² cubiertos, ARS 1.900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER: Avenida Belgrano 4775, entre Pico y Pierres.
Villa Dominico.
LOCAL COMERCIAL • EN DOS PLANTAS
Planta baja: hall recibidor, 11 oficinas idividuales, dos baños completos, patio grande.
Planta alta: ingreso por escalera: una oficina, dos salones y terraza.
? Apto para varios destinos.
$: 1.900.000 + luz, gas, agua y Municipal.
Aumentos Trimestrales
• Ipc.
Contrato x 2 años.
Requisitos: Seguro de caución y recibos de sueldo.
Consultas a nuestros contactos.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 171% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Manuel Belgrano 4700, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
