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LOCAL, VILLA DOMINICO
Local en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.176/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOCAL, VILLA DOMINICO

Chascomús 0 · Villa Dominico, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 44% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Chascomús 0.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 523lo normal · 9296631.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 79.857
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

-UBICADO EN VILLA DOMÍNICO, AVELLANEDA.- -LOCAL EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. NO APTO CREDITO -AMPLIO ESPACIO INTERIOR DE PLANTA ABIERTA. -PISOS DE CEMENTO ALISADO. -PERSIANA METÁLICA EN EL FRENTE. -ILUMINACIÓN INTERIOR INSTALADA. -IDEAL PARA LOCAL COMERCIAL, DEPÓSITO O ESPACIO DE TRABAJO, SUJETO A HABILITACIÓN MUNICIPAL. -EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR TU ACTIVIDAD COMERCIAL O INVERTIR. -CERCANO A COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y PARADAS DE TRANSPORTE PÚBLICO. -CON CONEXIÓN HACIA EL CENTRO DE AVELLANEDA, WILDE Y CAPITAL FEDERAL A TRAVÉS DE AVENIDA MITRE Y EL FERROCARRIL ROCA. En cumplimiento de las normales legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Nuria Andersen CUCICBA8767-CAL 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.176 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.176/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chascomús 0

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422215 min · 977 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada3 min · 169 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 172 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador8 min · 508 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico5 min · 303 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 391 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 48.000USD 45.00028 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%

Ubicacion

Chascomús 0, Villa Dominico, Buenos Aires

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