VENTA GALPON CON BAÑO Y FONDO EN VILLA DOMINICO

Galpon en venta

USD 44.900

= $ 69,8 M

Cuota UVA desde $ 396.261/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA GALPON CON BAÑO Y FONDO EN VILLA DOMINICO

Chascomús 1500 · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Dominico, 63 m² cubiertos, USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.900). El m² sale USD 713 contra USD 713 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 44.900
Mediana precio/m²: USD 713
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta galpón que puede destinarse a fines varios , ejemplo comercio , taller , cochera , etc Cuenta un baño propio y un espacio de fondo libre , que permitiría ampliación Se puede analizar la venta conjunta con la propiedad que se encuentra en la planta alta , que es una vivienda de 4 ambientes Se escuchan propuesta de permuta Ubicado en Villa Domínico , cercano a distintas avenidas y centros comerciales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066

Precio del aviso: USD 44.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.087
Sellos y tasas~1%: USD 449
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

65,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 1500, Villa Dominico, Buenos Aires

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