Propiedad en venta

USD 220.000

= $ 340,7 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Venta local en villa domínico

AV MITRE al 4600 , Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 116 m²
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, USD 220.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 193,3% por encima de la mediana del set (USD 74.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 74.999
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Excelente local comercial de 116 m2 desarrollado en dos plantas con una distribución funcional y luminosa. Cuenta con amplios salones/aulas ideales para el dictado de clases o división de sectores, cocina independiente y dos baños. Además, ofrece dos espacios al aire libre muy valorados: un cómodo patio en planta baja y una amplia terraza en la planta alta. Ubicado en una zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.465/mes

Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV MITRE al 4600 , Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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