Galpón en excelente ubicación
Propiedad en venta
USD 220.000

Galpón en excelente ubicación

San Vicente al 900 , Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 368,1% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
297 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Galpón desarrollado sobre un lote de 8.66 x 41,54 mts, el mismo cuenta con 2 de oficinas de 20mts2 cada una (aproximadamente); Una de ellas en planta baja con un toilette y la otra en planta alta con baño completo con ducha, pisos de porcelanato y cocina integrada al ambiente. También cuenta con otro baño en planta baja para el personal y vestuarios con duchas y un espacio que puede utilizado como otra oficina o taller. Amplio portón de ingreso, de unos 6 mts de ancho x 5 mts de alto, piso de cemento reforzado. La altura del galpón es de 6 metros. Techo parabólico de chapa los primeros 20 mts y los 21.54mts restantes de losa. Excelente ubicación con rápidos accesos hacia Autopista Buenos AiresLa Plata y Au. Dr. Ricardo Balbín. En un sector con buena conectividad y accesibilidad vehicular. Se trata de un sector con buen potencial para actividades comerciales, logísticas, depósito y usos vinculados a la actividad industrial, siendo la conectividad uno de sus principales atributos para este tipo de inmueble. Se deja establecido que las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Pueden presentar variaciones respecto al estado actual del inmueble, su mobiliario, medidas o terminaciones. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.465/mes

Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 JARDIN DE FATIMA · inicial · publica9 min · 556 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº9 CARLOS GUIDO SPANO · inicial · publica9 min · 566 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza Fatima8 min · 513 m
Plaza Chopin14 min · 888 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico12 min · 755 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Vicente al 900 , Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Propiedad en venta
WhatsApp