Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local excelente esquina

Avenida Bartolomé Mitre 4000, Villa Dominico · Villa Dominico, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominico, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

AV MITRE AL 4000 EXCELENTE ESQUINA SOBRE AV MITRE ZONA COMERCIAL, ZONA ESCOLAR Y DE ALTO TRÁNSITO LOCAL DE 70 METROS CUADRADOS CON VIDRIERAS • PERSIANAS • Y BAÑO REGLAMENTARIO DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/10/2026 VALOR $ 1.000.000 MÁS EDESUR TSG Y AYSA CONTRATO A DOS AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 4000, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

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