venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 2 amb · 1 dorm · 29 m2 · hace 57 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en OYUELA 61, Villa Dominico
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen OYUELA 61, Villa Dominico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Pide USD 70.000, un 30% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Dominico publicados a menos de 5 cuadras de OYUELA 61.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.207lo normal · 1.7201.480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 99.750
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.395
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN UN SEGUNDO PISO POR ESCALERAS, MUY BUEN ESTADO A METROS DE LA AVENIDA MITRE
POSEE LIVING-COMEDOR, COCINA, BALCON, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAñO COMPLETO.
ESPACIO GUARDACOCHE
MUY BUENA UBICACION A MEDIA CUADRA DE LA AVENIDA MITRE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de OYUELA 61
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Dia · Avenida Belgrano 42224 min · 280 m
El Viejo Almacen6 min · 404 m
Las Mil Delicias7 min · 421 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO VICTORIA OCAMPO · inicial · privada4 min · 228 m
INSTITUTO VICTORIA OCAMPO · primaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador9 min · 560 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado5 min · 297 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 398 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Dominico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 2,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Dominico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.325/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Dominico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
OYUELA 61, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
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