alquiler
$430.000
Departamento en Alquiler en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 12 dias
Departamento en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes
Departamento en alquiler b.italianos 99 v.dominico
Boulevar De Los Italianos 100 · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Dominico, 2 ambientes, 40 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico
Descripcion
DEPTO EN 2DO PISO COMPUESTO DE COCINA COMEDOR INSTALADA CON MESADA, BAJO MESADA Y PORTERO ELECTRICO, BAÑO INSTALADO COMPLETO, DORMITORIO CON PISO CERAMICO, BALCON CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y BALCON AL FRENTE
ALQUILER $ 530.000 + LUZ, AGUA, TSG, EXPENSAS Y SEGURO DE INCENDIO
CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
REQUISITO: SEGURO DE CAUCION
SE ALQUILA SIN MASCOTAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.701.300
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 641.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 4 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 267 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador10 min · 654 m
Plaza Leandro Denegri15 min · 983 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico8 min · 540 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 623 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevar De Los Italianos 100, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
