alquiler
$530.000
Departamento en Alquiler en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 12 dias
Departamento en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes
Departamento en alquiler patagones 329 v.dominico
Patagones 300 · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Dominico, 2 ambientes, 40 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 23,6% por debajo del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 27,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 530.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 167.500
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico
Descripcion
DEPTO EN 2DO PISO COMPUESTO DE COCINA COMEDOR INSTALADA CON MESADA, BAJO MESADA Y PORTERO ELECTRICO, BAÑO INSTALADO COMPLETO, DORMITORIO CON PISO CERAMICO, BALCON CON CONEXION PARA LAVARROPAS
ALQUILER $ 430.000 + LUZ, AGUA, TSG, EXPENSAS Y SEGURO DE INCENDIO
CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
REQUISITO: SEGURO DE CAUCION
SE ALQUILA SIN MASCOTAS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.380.300
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patagones 300, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
