P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 270.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes

Dpto 2 ambientes al frente

Avenida Belgrano 4700, Piso 3 · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominico, 2 ambientes, 43 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 30,9% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 60,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico

Descripcion

ALQUILER: Av. Belgrano 4723, entre Pierres y Pico. Villa Dominico. Piso 3 • Dpto A. Al frente. 2 Ambientes grande, cocina, lavadero, living/comedor con balcón, baño y dormitorio con placard embutido. $: 450.000 + luz, gas y Expensas $:260.000. Aumentos Trimestrales- Ipc. Contrato x 2 años. Máximo 2 personas. Requisitos: Seguro de caución y recibos de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 5 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Dia · Avenida Belgrano8 min · 538 m
El Viejo Almacen10 min · 639 m
Las Mil Delicias10 min · 657 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ENTRE RIOS · primaria · publica1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 98 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Los Derechos del Trabajador9 min · 580 m
Plaza Villa Corina15 min · 966 m
Plaza Jose Luis Cabezas15 min · 973 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado1 min · 84 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico3 min · 199 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 4700, Piso 3, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Dominico

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Departamento en alquiler
WhatsApp