VENTA DTO. MONOAMBIENTE A ESTRENAR- VILLA DOMÍNICO

VENTA DTO. MONOAMBIENTE A ESTRENAR- VILLA DOMÍNICO

Altolaguirre 100 · Villa Dominico, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, lo mismo que lo normal entre los 25 departamentos de 1 ambiente en venta publicados a menos de 10 cuadras de Altolaguirre 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.655lo normal · 1.6551.5201.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA PLANTA BAJA Hermoso departamento monoambiente a estrenar ubicado en planta baja al frente sobre calle Altolaguirre, en Villa Dominico. La unidad cuenta con 33 m² de superficie total construida, distribuidos en un amplio comedor cocina integrado, baño completo y patio al frente con orientación sureste que garantiza excelente iluminación natural. El departamento se presenta totalmente eléctrico con preinstalación de aire acondicionado, listo para personalizar según tus necesidades. El patio frontal constituye un espacio versátil ideal para disfrutar del exterior sin abandonar la comodidad del hogar. El edificio de cuatro pisos posee inmejorable calidad constructiva y ofrece amenities de primer nivel: terraza de uso común, quincho equipado con parrilla y toilette. Estos espacios compartidos permiten disfrutar de momentos de esparcimiento con familia y amigos. La ubicación es estratégica y bien comunicada. Se encuentra a pasos de la avenida Bartolomé Mitre, próximo al Parque Villa Dominico y con acceso directo a la estación de tren de Villa Dominico de la línea Roca. Además, cuenta con innumerables líneas de colectivos que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Se ofrecen cocheras opcionales para mayor comodidad. La entrega es inmediata, permitiendo ocupar la unidad sin demoras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Altolaguirre 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 42228 min · 524 m
El Viejo Almacen10 min · 638 m
Las Mil Delicias10 min · 650 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 · inicial · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 CRISOLOGO LARRALDE · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador6 min · 392 m
Plaza Jauregui Lorda13 min · 860 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado4 min · 252 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico8 min · 541 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 50.000USD 48.00003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%

Ubicacion

Altolaguirre 100, Villa Dominico, Buenos Aires

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USD 48.000
Departamento en venta
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