P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Herrera 100, Villa Dominico
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Herrera 100, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 3% mas que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Villa Dominico publicados a menos de 5 cuadras de Herrera 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.020761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 204.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 549
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERRERA A 100 MTS DE AV MITRE CHALET DE 2 PLANTAS PLANTA BAJA LIVING COMEDOR AMPLIO • COCINA COMEDOR INSTALADA • BAÑO INSTALADO C/ANTE BAÑO • COCHERA PASANTE PARA 4 AUTOS • QUINCHO • PARQUE • LAVADERO • JARDIN • PARRILLA • HORNO DE BARRO • CUARTO DE ENSERES • TERRENO LIBRE PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO INSTALADO • SALA DE ESTUDIO VALOR U$S 210.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Herrera 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jauregui Lorda) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia · Avenida Belgrano 42226 min · 377 m
El Viejo Almacen7 min · 422 m
Las Mil Delicias7 min · 423 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica4 min · 260 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Jauregui Lorda10 min · 662 m
Parque Los Derechos del Trabajador13 min · 803 m
Plaza Simon Bolivar14 min · 877 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado3 min · 181 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico3 min · 221 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 144.500, un 70% mas que en agosto de 2026 y un 31,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.500
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Herrera 100, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Dominico

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp