Propiedad en venta en San Jorge · 2 ambientes

Propiedad en venta en San Jorge · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes condominio privado villa de mayo

John F. Kennedy 2300 , Villa de Mayo · San Jorge, Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
39 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con jardín propio, ubicado frente al Barrio Privado CUBA, en un entorno residencial tranquilo y de muy buena conectividad, este monoambiente forma parte de un exclusivo condominio privado de tan solo 6 unidades funcionales, lo que brinda un entorno cuidado, de baja densidad y con excelente convivencia. La unidad se encuentra en el fondo del condominio, lo que aporta mayor privacidad y cuenta con un ambiente principal comodo con vista al jardín, cocina integrada y baño completo, ademas cuenta con un dormitorio con ventana hacia el jardín. (ver plano de unidades en la ultima foto) Entre sus características se destacan: Cocina a gas Termotanque a gas Estufa de tiro balanceado Mesada de granito Pisos cerámicos Aberturas de aluminio Muy buena iluminación natural Baño completo Instalación para lavarropas bajo mesada El condominio cuenta además con: Gas y Luz con medidores individualizados Dos portones de acceso Patio compartido con parrilla Muy buen estado general de conservación Excelente luminosidad natural gracias a su orientación noreste Muy bajas expensas para mantenimiendo de jardines comunes y luz exterior del complejo. Por su tipología, ubicación y características, representa una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión con buena demanda locativa y bajos costos de mantenimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. Todas las medidas y superficies informadas son orientativas y quedan sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cuba) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Market Suerte · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 15329 min · 593 m
Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 594 m
Peko · Avenida Presidente Juan Domingo Peron11 min · 721 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 LOLA MORA · otros · publica13 min · 821 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza del Cuba3 min · 215 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico4 min · 281 m
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

John F. Kennedy 2300 , Villa de Mayo, San Jorge, Villa de Mayo, Buenos Aires

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