Casa en alquiler en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Centenario · 3 ambientes

Moderno duplex 3 amb c/cochera en banfield!

Bolonia 800 · Villa Centenario, Villa Centenario, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 60 m², ARS 630.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MODERNO DUPLEX 3 AMB C/COCHERA EN BANFIELD! CONSTA DE LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA Y TERMO ELECTRICO, ESPACIO DE GUARDADO BAJO ESCALERA; TOILETTE DE RECEPCION CON ACCESORIOS; EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO CON ACCESORIOS. TODO EL INMUEBLE CON LUCES DICROICAS COMPLETAS EN TODOS LOS AMBIENTES. TODO ELECTRICO. COMPLEJO DE 5 DUPLEX DE MUY POCA ANTIGUEDAD, POSEE COCHERA PROPIA DESCUBIERTA Y TERRAZA CON PARRILLAS DE USO COMUN. SIN EXPENSAS FORMALES, SOLO UN GASTO COMUN! SE ACEPTAN MASCOTAS PEQUEÑAS, ES IDEAL PAREJAS SOLAS O HASTA CON DOS NIÑOS POR UNA CUESTION DE TAMAÑO. ALQUILER + IMPUESTOS + SERVICIOS (AGUA Y LUZ) + GASTOS COMUNES ($60.000) CONTRATO A DOS AÑOS CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR ICL SE REQUIERE: DEMOSTRACION DE INGRESOS PROPIOS + 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO O 1 GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION (GARANTIA YA O GISA) COSTO DE INGRESO: MES DE DEPOSITO + MES ADELANTADO + GASTOS + SELLADOS + HONORARIOS SUMAN EN TOTAL APROXIMADAMENTE UNOS 4 MESES DEL VALOR PUBLICADO DEL ALQUILER MENSUAL, EN CASO DE OPTAR POR EL SEGURO DE CAUCION DEBERÁ AGREGARSE DICHO COSTO.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 630.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolonia 800, Villa Centenario, Villa Centenario, Buenos Aires

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