DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA EN BARRIO CERRADO
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 145.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA EN BARRIO CERRADO

Avenida General Paz 16300 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 4 ambientes, 68 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.103 contra USD 900 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Virginia Garzarella APTO CREDITO!!!! 4 AMB. C/COCHERA • VILLA CELINA • S/ AVDA. GRAL PAZ TORRE 58 GRAN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES • VILLA CELINA • SOBRE LA AVENIDA GENERAL PAZ • EN PISO SEGUNDO • TRES DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS • LIVING COMEDOR -BALCÓN CON CERRAMIENTO • COCINA CON MESADA Y MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA • LAVADERO CON CERRAMIENTO • BAÑO COMPLETO • PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ENTRADA A COCINA POR DOBLE CIRCULACIÓN • EDIFICIO MUY BUENO • FRENTE A LA SUPERINTENDENCIA DE INVESTIGACIONES FEDERALES DE LA POLICÍA FEDERAL • COCHERA PARTICULAR TECHADA Y NUMERADA ,PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS SOBRE CALLE GENERAL PINTOS • RÁPIDA SALIDA HACIA CAPITAL Y ZONAS DEL GRAN BUENOS AIRES • 15 MINUTOS DEL CENTRO POR AUTOPISTA 25 DE MAYO • OTRO TANTO A AEROPUERTO DE EZEIZA POR AUTOPISTA RICCHIERI • HACIA EL SUR AUTOPISTA JUAN D. PERÓN • OTRAS VÍAS DE ACCESO AVDA. GRAL. PAZ • AVENIDA ROCA • AVDA. FERNÁNDEZ DE LA CRUZ • ZONA TRANQUILA E INMEJORABLE UBICACIÓN • EL EDIFICIO CUENTA CON GRUPO ELECTROGENO PARA AGUA Y ASCENSORES EN SITUACIONES DE CORTE DE LUZ. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
El Gauchito · General Pintos3 min · 200 m
Aki4 min · 246 m
El Gauchito · Martin Ugarte4 min · 276 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada3 min · 220 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 244 m
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica9 min · 582 m
Plaza Fontenla15 min · 974 m
Salud
CMB Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 219 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 16300, Villa Celina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp