DPTO 3 AMB 82 M2 C/BCON Y COCH BARRIO GRAL PAZ
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 184.452 de expensas

DPTO 3 AMB 82 M2 C/BCON Y COCH BARRIO GRAL PAZ

Cafferata 2900 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 73 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 722 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB. 73M2 CUBIERTOS 82M2 TOTALES EN BARRIO GRAL PAZ EN VILLA CELINA EXCELENTE ESTADO ESTA PROPIEDAD ES APTA CREDITO ESTA PUBLICACION CUENTA CON VIDEO NO DEJES DE VERLO Hoy te presentamos este departamento de 3 ambientes de 82m2 totales en excelente estado, reciclado a nuevo , listo para entra a vivir, ubicado en el barrio General Paz de villa Celina. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD • COCINA de 6m2 (3m x 2m) mas lavadero 2,70m2 (2,15m x 1,25m) • LIVING 20m2 (4m x 5m) • PASILLO 5,30 m2 (5,45m x 0,98m) • HABITACION 12m2 (4m x 3m) • BANO 3,50m2 (2,20m X 1,60m) • HABITACION PRINCIPAL 16m2 ( 4m x 4m) -BALCON 3m2 (1,80m x 1,70m) IMPORTANTE, LA UNIDAD C UENTA CON COCHERA FIJA, NO CONSTA EN ESCRITURA, CONSTA EN ACTA APROBADA DE ASAMBLEA DE PROPIETARIOS Bano y cocina reciclados totalmente a nuevo, incluidas las instalaciones, los pisos son de parquet recientemente plastificados. La calefacción en el living es por estufa tiro balanceado y aire acondicionado en las habitaciones. CONECTIVIDAD • Avenida General Paz: Acceso directo a metros del barrio, facilitando la conexión inmediata con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). • Autopista Riccheri: Permite un traslado rápido hacia el centro de CABA, el Aeropuerto Internacional de Ezeiza y la zona sur. • Puente La Noria: Ofrece una vía ágil de comunicación hacia distintos puntos de la zona sur del Gran Buenos Aires. Líneas colectivo: 8, 56, 86, 91, 97 y 143 Excelente oportunidad por su impecable estado , nada para hacer, listo para entrar a vivir. HAZ CLICK PARA SOLICITAR TU VISITA! TE ATENDEREMOS CON MUCHO GUSTO ! ¿Necesitás vender para poder comprar? Contactanos y te acompañamos en todo el proceso. Te brindamos asesoramiento personalizado, con el respaldo de nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario. También podés contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podés cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en lendar, consúltanos y te asesoramos!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 2900, Villa Celina, Buenos Aires

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