VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB PILOTO UNO VILLA CELINA
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB PILOTO UNO VILLA CELINA

Martín Ugarte 100 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 33 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 29.900). El m² sale USD 1.061 contra USD 906 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
33 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo Remax vende DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES con dos dormitorios, ubicado en PLANTA BAJA dentro del tradicional complejo PILOTO UNO, VILLA CELINA. LA PROPIEDAD cuenta con 36,33 m² cubiertos y totales, distribuidos de manera funcional en dos dormitorios, baño, cocina independiente y comedor diario. Al ingresar encontramos la cocina a un lado y el comedor al otro, con un cómodo recorrido hacia el sector privado de la vivienda, donde se encuentran el baño y los dos dormitorios. La unidad conserva sus características originales. COMODIDAD en PLANTA BAJA: Acceso directo sin escaleras ni esperas de ascensor, ideal para familias o personas mayores. Al estar en dicha planta cuenta con acceso directo a un pequeño sector verde que da a las cocheras del complejo. Los dormitorios cuentan con ventanas hacia el sector posterior del complejo, con vista a los espacios comunes donde se encuentran juegos para niños, parrillas y mesas. El COMPLEJO cuenta con espacios verdes y sectores comunes y es de acceso cerrado, brindando un entorno residencial y familiar. Un punto destacado son las expensas bajas, actualmente de aproximadamente $30.000 mensuales. La propiedad no cuenta con cochera asignada. Una alternativa interesante para quienes buscan un 3 ambientes con dos dormitorios, en planta baja y dentro de un complejo cerrado, y valoran la posibilidad de actualizar la propiedad a su gusto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Ugarte 100, Villa Celina, Buenos Aires

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