Venta Local/Vivienda Villa celina
Departamento en venta
USD 33.000

Venta Local/Vivienda Villa celina

Cafferata 2800 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 35 m², USD 33.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 28.450). El m² sale USD 943 contra USD 862 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 28.450
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
33 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Villa Celina Presentamos un Local/Vivienda en la zona de Villa Celina. En planta baja se encuentra un amplio espacio para living comedor con cocina independiente y un baño completo. El primer piso posee un ambiente luminoso y amplio para 2/3 habitaciones. La propiedad se encuentra en el Centro Comercial del Barrio General Paz, donde se puede ver el boulevard interior del complejo. ¡Si desea visitar la propiedad puede contactarse con nosotros! ESTOY PARA ASESORARTE Y QUE PUEDAS A ENCONTRAR LA PROPIEDAD QUE QUERES. NO DUDES EN COMUNICARTE. Importante: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CM: 1015 Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 2800, Villa Celina, Buenos Aires

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