VENTA DE HERMOSA CASA 5 AMBIENTES EN VILLA CELINA
Casa en venta
USD 157.000

VENTA DE HERMOSA CASA 5 AMBIENTES EN VILLA CELINA

Ricardo Levene 0 · Villa Celina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 5 ambientes, 110 m², USD 157.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 1.427 contra USD 896 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA CELINA BUENOS AIRES Una muy linda construcción en el corazón de Villa Celina, invitando a quienes buscan un hogar con potencial. Esta propiedad de 135 m² es un lienzo donde los sueños familiares pueden pintarse con trazo firme y personalidad. El diseño equilibrado ofrece 110 m² cubiertos que respiran amplitud y funcionalidad. Tres dormitorios conforman la intimidad familiar, mientras espacios comunes como living y cocina/comedor crean escenarios perfectos para compartir momentos. El patio y jardín exterior expanden los límites de la vivienda, transformándolos en un refugio verde y acogedor. Detalles estratégicos como la modernización de la cocina, la climatización de ambientes con equipos de frio, y estufas gas, la remodelación de la zona de estar agrandando la misma para mayor confort, la parrilla, elevan la propuesta más allá de lo convencional. La orientación oeste regala luminosidad natural y una conexión armónica con el entorno. Servicios completos de agua, gas, electricidad e internet garantizan confort. Con excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada sobre Ricardo Levene, esta propiedad no es solo una casa, es la promesa de un nuevo capítulo de vida. Una inversión inteligente que combina nostalgia con potencial de desarrollo. Características destacadas: • Superficie total: 135 m² • Terreno: 201 m² • 3 dormitorios • 1 baño completo • 2 cocheras • Año de construcción: 1970

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.369.178/mes

Necesitas ingresos por $ 5.476.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Levene 0, Villa Celina, Buenos Aires

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