Venta lote 12,12x26,41 Villa Bosch - 1000m2 const.

Terreno en venta

USD 229.900

= $ 352,9 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Venta lote 12,12x26,41 Villa Bosch - 1000m2 const.

Guido Spano 1200 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bosch, 320 m², USD 229.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² de lote sale USD 718 contra USD 473 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 147.000
Mediana precio/m²: USD 473
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

El equipo Remax vende este lote de 12,12x26,41 en Villa Bosch, capacidad constructiva 1000m2. Actualmente la propiedad consta de un local comercial con fondo y quincho en planta baja y 2 ph de 3amb cada uno, en 1er piso, y terraza compartida, con lavadero cubierto . Propiedad subdividida con planos originales y reglamento de copropiedad Lote muy bien ubicado y con gran potencial para inversionistas. Apto crédito hipotecario. Zonificación R2B FOS 0,6 FOT 2,2

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.108

Precio del aviso: USD 229.900
Escritura y honorarios~2%: USD 5.564
Sellos y tasas~1%: USD 2.299
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.004.930/mes

Necesitas ingresos por $ 8.019.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Dia2 min · 156 m

La Esperanza3 min · 175 m

Granja La Misma3 min · 223 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica5 min · 350 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica6 min · 356 m

INSTITUTO PIO XII · primaria · privada6 min · 373 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Leonardo Murialdo6 min · 406 m

Plaza Echeverria8 min · 515 m

Eucalyptus de Bosch10 min · 627 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico1 min · 94 m

FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado2 min · 143 m

SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 1200, Villa Bosch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Venta lote 12,12x26,41 Villa Bosch - 1000m2 const.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas