Ph en venta en Villa Bosch · 4 ambientes

Ph en venta en Villa Bosch · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en villa bosch, con cochera y terraza privada

MONTEAGUDO 1100, Piso 2, Villa Bosch · Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 125% mas que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de MONTEAGUDO 1100, Piso 2, Villa Bosch.

125% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.392lo normal · 1.0631.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 125% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 124% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.938
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.070
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Apto Crédito! Venta departamento 4 ambientes apto crédito, terraza privada, parrilla, 3 cocheras Villa Bosch. Apto crédito. Exclusivo departamento de cuatro ambientes en Villa Bosch con terraza privada, parrilla y 3 cocheras cubiertas, una combinación muy difícil de encontrar en la zona. Características principales Apto crédito. 4 ambientes. 3 dormitorios (1 en suite con vestidor). 2 baños completos. Living comedor amplio y muy luminoso. Cocina integrada con barra desayunadora. Balcón al frente. Terraza privada con parrilla. 3 cocheras cubiertas. Blackout motorizados en todos los ambientes. Excelente estado de conservación. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con salida a balcón al frente, que brinda una excelente entrada de luz natural y un ambiente cálido y confortable. La cocina integrada con barra desayunadora aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. Dispone de tres dormitorios, el principal es una cómoda suite con vestidor, baño privado y salida al balcón del contrafrente, ofreciendo mayor privacidad y confort. Además, dispone de un segundo baño completo Uno de sus grandes diferenciales es la terraza privada con parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos. A esto se suman tres cocheras cubiertas, una característica poco frecuente y de gran valor. Ubicado a media cuadra de Av. Santos Vega, en un excelente entorno residencial, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte público y todos los servicios. Acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad. Todas las medidas e información proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta estamos a su disposición. VÍCTOR ESPÍNOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado Santa Maria · 815 - Sargento R. Palma 11401 min · 74 m
Perfumeria Molina1 min · 86 m
Tutti Shop2 min · 102 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Echeverria6 min · 401 m
Plaza de los Italianos10 min · 632 m
Plaza Leonardo Murialdo13 min · 809 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 489 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 519 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado8 min · 520 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 195.000USD 189.00001 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 195.000 → USD 189.000-3.08%

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
22 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTEAGUDO 1100, Piso 2, Villa Bosch, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

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USD 189.000
Ph en venta
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