Ph en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH 3 AMB EN VILLA BOSCH

Juan Xxiii 1000 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, 3 ambientes, 77 m², USD 59.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 766 contra USD 896 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes en Complejo – Villa Bosch • Patio Propio • Financiación del Propietario Te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado en un complejo residencial tranquilo y bien mantenido, en el corazón de Villa Bosch. La propiedad cuenta con 103,12 m² totales, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para vivir con confort. Patio propio ideal para disfrutar momentos al aire libre Lavadero independiente con baño adicional Cocina cómoda y práctica Dos habitaciones luminosas Baño completo Instalación totalmente eléctrica Además, el complejo dispone de un patio de uso común con parrilla, un espacio perfecto para reuniones y disfrutar en comunidad. Oportunidad exclusiva: el propietario ofrece financiación, brindándote mayor flexibilidad para acceder a tu nueva propiedad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un entorno seguro, combinando espacios interiores y exteriores de manera equilibrada.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxiii 1000, Villa Bosch, Buenos Aires

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