- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › VENTA PH 3 AMB CON BALCON PATIO Y TERRAZA CASEROS
VENTA PH 3 AMB CON BALCON PATIO Y TERRAZA CASEROS
Manuel Quintana 2000 · Villa Bosch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 172 m²
Ph en Villa Bosch, 3 ambientes, 52 m², USD 44.900 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 61.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 1.115 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 61.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.115
- Mediana m²
- 53 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.566.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Quintana 2000, Villa Bosch, Buenos Aires