VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA BOSCH
Ph en venta
USD 80.000

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA BOSCH

Hilario Ascasubi 6500 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, 3 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 941 contra USD 919 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
76 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA BOSCH BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Sin expensas! No pierdas la oportunidad de conocer este hermoso PH en el corazón de Villa Bosch. Ubicado sobre Hilario Ascasubi, en una zona de tránsito consolidado, ofrece la combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad residencial. DISTRIBUCIÓN Primer piso: Al ingresar te encuentras con un amplio Living, cocina y comedor integrados, más un toilette que garantiza comodidad para toda la familia. . Al fondo podrás disfrutar de un amplio patio que se puede usar como área de lavado. Segundo piso: Dos habitaciones generosas y un baño completo. El balcón se convierte en ese espacio de respiro donde conectar con el exterior sin abandonar la intimidad del hogar. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y USUARIOS Clasificado como apto crédito y apto profesional, este ph abre puertas tanto para quienes desean habitarlo como para inversores que reconocen el potencial de Villa Bosch como zona de crecimiento. La ubicación estratégica sobre una avenida principal facilita rentabilidad y liquidez futura.. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX Si no contas con el total del valor de la propiedad, podes contar con hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. proba con el simulador en: www.lendar.com.ar No lo dudes más y llámame!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.807/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 6500, Villa Bosch, Buenos Aires

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