Local comercial en venta ubicado en esquina , villa bosch

Local comercial en venta ubicado en esquina , villa bosch

Martin Fierro 6195 , Villa Bosch · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicado en esquina , este local comercial en Villa Bosch , ofrece una ubicación inmejorable para emprendedores que buscan visibilidad y accesibilidad. Destacado por su amplio frente vidriado, el local recibe una excelente iluminación natural, haciendo de este espacio un ambiente acogedor y atractivo para cualquier tipo de negocio. La ubicación estratégica del local esta en una zona comercial que se ve complementada por su proximidad a diversas comodidades : a solo una cuadra se encuentra el centro comercial Santos Vega, proporcionando un flujo constante de potenciales clientes. Además, la parada de colectivo justo en la puerta facilita el acceso tanto para clientes como para empleados. La cercanía a la estación Villa Bosch, a cinco cuadras, y su proximidad a una plaza y un colegio, a una cuadra aseguran un entorno dinámico y concurrido. El local tiene una disposición de dos plantas,( Piso y entre Piso ) contando con un baño. cuenta con todos los servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. incluye aire acondicionado , lo cual añade confort para clientes y empleados. Con un frente de 3 metros y una profundidad de 8 metros, este espacio es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más comerciales de san martin COMUNICATE CON NOSOTROS PARA UNA MEJOR INFORMACION TEL; ASESOR COMERCIAL : NEHEMIAS JOEL GARNICA ESTUDIO INMOBILIARIO JM Información Adicional: Aire acondicionado central Aire acondicionado individual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.005 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.005/mes

Necesitas ingresos por $ 2.112.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
TA TE TI4 min · 249 m
Tutti Shop4 min · 250 m
Perfumeria Molina4 min · 265 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES PRECIOSISIMA SANGRE · inicial · privada3 min · 220 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · primaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria2 min · 149 m
Plaza Leonardo Murialdo8 min · 481 m
Eucalyptus de Bosch13 min · 848 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico5 min · 293 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado7 min · 420 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Fierro 6195 , Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

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USD 59.000
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