VENTA 3 AMB VILLA BOSCH BALCON COCHERA AMENITIES!
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA 3 AMB VILLA BOSCH BALCON COCHERA AMENITIES!

Manuel Quintana 600 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 3 ambientes, 80 m², USD 175.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 2.188 contra USD 1.615 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
74 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON DORMITORIO EN SUITE, BALCÓN CON PARRILLA, COCHERA Y AMENITIES VILLA BOSCH Ubicado en Manuel Quintana 680, Villa Bosch, presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, moderno, amplio y muy luminoso, con una superficie total de 91,69 m². Cuenta con 80,15 m² cubiertos + 11,54 m² semicubiertos, con ambientes generosos y una distribución muy funcional. La unidad dispone de un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural y salida al balcón. La cocina es independiente, amplia y totalmente equipada, con importante espacio de guardado, mobiliario de diseño, mesada de granito negro, revestimiento tipo subway, anafe a gas, horno empotrado y campana/extractor. El sector privado se compone de dos dormitorios, siendo el principal en suite, más un segundo baño completo. Además cuenta con: • Amplio balcón con parrilla propia • Lavadero • Gas natural • Agua caliente mediante caldera • Instalación preparada para radiadores • Equipos de aire acondicionado frío/calor en los ambientes • Pisos de porcelanato • Carpinterías y terminaciones modernas • Excelente luminosidad y ventilación • Cochera incluida Detalles que hacen la diferencia: La propiedad se destaca por su muy buen estado y por una cuidada elección de materiales y terminaciones: cocina con mobiliario a medida, horno empotrado, anafe a gas, mesada oscura, revestimientos modernos, iluminación decorativa y espacios amplios muy bien aprovechados. El living comedor ofrece una escala poco habitual para un 3 ambientes, mientras que el balcón suma un verdadero espacio exterior para disfrutar, con parrilla propia. El edificio cuenta con excelentes espacios comunes: • Pileta • SUM • Parrilla de uso común Ubicación: Emplazado en una zona residencial de Villa Bosch, con muy buena conexión hacia la estación de tren, líneas de colectivo y los principales accesos de la zona. En sus alrededores se encuentran comercios, supermercados, gastronomía y servicios, combinando tranquilidad residencial con practicidad para el día a día. Una propiedad muy completa para quienes buscan amplitud, calidad, cochera, balcón con parrilla y amenities en una excelente ubicación! Vení a conocerlo. Contactame y coordinamos una visita! ACEPTA PERMUTA POR CASA EN CIUDAD JARDIN!! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, con mínimos requisitos y proceso 100% online. Podés simular previamente tu cuota y evaluar las condiciones del préstamo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 600, Villa Bosch, Buenos Aires

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