VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BOSCH
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 93.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BOSCH

Bernardo de Monteagudo 700 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.653 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.653
Mediana m²
40 m²
Comparar con 39 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BOSCH Departamento de 44 m² ubicado en zona residencial estratégica de Villa Bosch, diseñado para quienes valoran funcionalidad y confort urbano. Propiedad ideal para primera vivienda o inversión, con excelente potencial comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 44 m² (40 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos) • Ubicación sobre Bernardo de Monteagudo • Edificio de 3 pisos, situado en planta baja • Construcción del año 2009 • Distribución moderna con 2 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada funcional • Dormitorio con espacio de guardado • Baño completo • Balcón al frente que aporta ventilación natural y luminosidad BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Entorno residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad vial • Proximidad a estación de tren • Acceso a múltiples líneas de colectivo • Comercios y servicios a corta distancia OPCIONES DE FINANCIACIÓN • Financiación disponible hasta el 40% del saldo en 18 cuotas • Se aceptan vehículos como parte de pago • Posibilidad de permuta Esta propiedad representa una oportunidad accesible en una zona consolidada con buena infraestructura de transporte y servicios. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle todos los detalles de esta unidad. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos se obtendrán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Monteagudo 700, Villa Bosch, Buenos Aires

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