VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BOSCH

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BOSCH

Bernardo de Monteagudo 700 · Villa Bosch, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
17 años · 2009
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 34% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Monteagudo 700.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.7141.4001.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.571
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.624
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BOSCH Departamento de 44 m² ubicado en zona residencial estratégica de Villa Bosch, diseñado para quienes valoran funcionalidad y confort urbano. Propiedad ideal para primera vivienda o inversión, con excelente potencial comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 44 m² (40 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos) • Ubicación sobre Bernardo de Monteagudo • Edificio de 3 pisos, situado en planta baja • Construcción del año 2009 • Distribución moderna con 2 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada funcional • Dormitorio con espacio de guardado • Baño completo • Balcón al frente que aporta ventilación natural y luminosidad BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Entorno residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad vial • Proximidad a estación de tren • Acceso a múltiples líneas de colectivo • Comercios y servicios a corta distancia OPCIONES DE FINANCIACIÓN • Financiación disponible hasta el 40% del saldo en 18 cuotas • Se aceptan vehículos como parte de pago • Posibilidad de permuta Esta propiedad representa una oportunidad accesible en una zona consolidada con buena infraestructura de transporte y servicios. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle todos los detalles de esta unidad. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos se obtendrán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Monteagudo 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
Ideal3 min · 182 m
El Rey del Pollo4 min · 286 m
Frutos del Campo Roberts6 min · 355 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · primaria · privada4 min · 250 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · secundaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES PRECIOSISIMA SANGRE · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 261 m
Plaza de los Italianos11 min · 712 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst11 min · 723 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 669 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado12 min · 762 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Monteagudo 700, Villa Bosch, Buenos Aires

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USD 45.000
Departamento en venta
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