CASA VENTA 5 AMB VILLA BOSCH  PATIO GARAGE
Casa en venta
USD 135.000

CASA VENTA 5 AMB VILLA BOSCH PATIO GARAGE

San Lorenzo 700 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 4 ambientes, 123 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.098 contra USD 1.858 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.858
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR EN VILLA BOSCH – LOTE 10 X 32,50 M – IDEAL INVERSIÓN Excelente oportunidad en Villa Bosch para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renta, vivienda multifamiliar o proyecto de actualización. Desarrollada sobre un lote de 10 x 32,50 metros, la propiedad cuenta con distintos sectores habitacionales independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Al frente encontramos una unidad compuesta por dormitorio, living comedor, baño con antebaño y un ambiente adicional que puede funcionar como segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En el sector central se ubica otra unidad con cocina comedor, baño con ducha, dormitorio sectorizado mediante división de durlock y patio propio. Al fondo se desarrolla una tercera unidad con patio, dormitorio, cocina y baño con ducha. La propiedad dispone además de garage y entrada vehicular. Se encuentra para actualizar, lo que permite modernizarla y adaptarla según las necesidades del comprador. Por su distribución y dimensiones, resulta especialmente atractiva para familias que desean convivir manteniendo independencia entre sí, inversores que buscan generar renta o quienes proyectan una puesta en valor con gran potencial de revalorización. Importante: la propiedad se vende en bloque y no se encuentra subdividida. Una propuesta con múltiples posibilidades en una zona consolidada de Villa Bosch. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 700, Villa Bosch, Buenos Aires

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