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Venta duplex 4 ambientes con pileta Villa Bosch!
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Venta duplex 4 ambientes con pileta Villa Bosch!

Guido Spano 1300 · Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 4 ambientes, 210 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.000 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermoso duplex en la mejor zona de Villa Bosch. Excelene calidad constructiva. En planta baja, se encuentra: El gran living comedor con ventanales al frente Cocina, comedor diario, con salida al parque con pileta. escalera que comunica al garage. toilette de recepcion. En la planta alta cuenta con: Tres dormitorios, el principal con vestidor, baño en suite y balcon al frente. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Uno de ellos con balcon al contrafrente y el otro con entrepiso/ altillo. En el subsuelo se encuentra la cochera para dos autos, el lavadero independiente y un toilette. Pisos de porcelanato Calefaccion por radiadores Termotanque para el agua caliente. Porton automatico Son 210 m2 cubiertos, 9m2 semicubiertos y 80m2 de parque. Veni a verlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.418/mes

Necesitas ingresos por $ 8.409.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 1300, Villa Bosch, Buenos Aires

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