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Casa en venta en Villa Bosch · 3 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 492,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Villa Bosch · 3 ambientes

En venta lote de terreno en illia 1267 villa bosch - ficha 8808

Pres Arturo H Illia 1200 · Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 3 ambientes, 100 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 310,3% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 918 de la mediana (+248,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Bosch

Descripcion

EN VENTA LOTE DE TERRENO EN ILLIA 1267 VILLA BOSCH ZONIFICACION: C2 Y R2B SALE 1 SUBSUELO, PB Y 7 PISOS SUP TERRENO: 625.64 MT2 SUP. VENDIBLE 2228.70 MT2 FOS: (0.60) 375.38M2 FOT: (R2B) 2.20 FOT INICIAL: C2 (30%) = (2.20 +30%) = 2.86= 1789.33M2 VALOR: USD 320.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.770/mes

Necesitas ingresos por $ 11.199.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Bosch es USD 212.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pres Arturo H Illia 1200, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

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