CASA 3 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO A REFACCIONAR

Casa en venta

USD 94.999

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.475/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA 3 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO A REFACCIONAR

Juan Xxiii 1300 · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bosch, 3 ambientes, 102 m², USD 94.999 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.391 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 162.500
Mediana precio/m²: USD 1.391
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA (ACTUALMENTE CON RENTA HASTA AGOSTO 2027) CON RENTA ACTUAL DE $720.000 APROX. NO ES APTO CREDITO BANCARIO. SUPERFICIE DEL TERRENO: 10 x 21,69 mts. LA CASA SE DESARROLLA EN PLANTA BAJA, CONSTA DE: DOS DORMITORIOS QUE MIRAN HACIA LA CALLE CON PISOS DE PARQUET. BAÑO COMPLETO COCINA SEMI-INTEGRADA AL LIVING COMEDOR Y VENTILACION AL PATIO. LAVADERO INDEPENDIENTE SEMICUBIERTO PATIO AMPLIO DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE DE 2 AMBIENTES, COCINA CON VENTILACION, COMEDOR, DORMITORIO Y BAÑO, A REFACCIONAR. UBICADO A 70 MTS DE AV. CAMPO DE MAYO, A 130 MTS DE PLAZA MANZANARES Y DE SANTOS VEGA (AVENIDA PRINCIPAL DE VILLA BOSCH) CERCANIA A COMERCIOS VARIOS, CONECTIVIDAD CON EL COLECTIVO LINEA 328. LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO LAS REALES SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.696

Precio del aviso: USD 94.999
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.475/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxiii 1300, Villa Bosch, Buenos Aires

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CASA 3 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO A REFACCIONAR

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