Propiedad en alquiler

ARS 1.250.000

+ ARS 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Tres ambientes con balcón y cochera

El Payador 5500, Piso 3°, Villa Bosch · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Bosch, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

(DISPONIBILIDAD OCTUBRE) Departamento 3 ambientes con baño en suite, balcón al frente y cochera! Dormitorio principal con baño en suite y placard empotrado, segundo dormitorio con placard empotrado, ante baño, baño principal, living comedor al frente con balcón de 6 metros, cocina individual con desayunador y lavadero independiente. Inmejorable ubicación sobre calle principal comercial de Villa Bosch, el Payador al 5567, 50 metros de la estación de J. M. Bosch del FFCC Urquiza, 150 metros de la Plaza Leonardo Murialdo, 50 metros de paradas de colectivo 328 y 250 metros de parada de colectivo 326. Alquiler por 24 meses comenzando de $1.250.000 con ajuste cuatrimestral por ICL Abona expensas ordinarias (incluyen aysa), luz, gas natural e impuesto municipal. (El impuesto inmobiliario y las expensas extraordinarias corren por cuenta del locador) Nota: No se aceptan mascotas, el departamento cuenta con termotanque eléctrico, estufas tiro balanceado a gas en los dormitorios, aire acondicionado frio calor en living comedor y artefacto de cocina a gas. Expensas ordinarias aproximadas de $95.000 e impuesto municipal de $32.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Payador 5500, Piso 3°, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

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