Impecable ph 2 ambientes con garaje y patio, villa bosch

Propiedad en alquiler

ARS 790.000

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Impecable ph 2 ambientes con garaje y patio, villa bosch

Miguel Angel 5500, Villa Bosch · Villa Bosch, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Bosch, ARS 790.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Impecable ph de 2 ambientes con garaje y patio a 1 cuadra de la estación de tren de Villa Bosch. Planta baja: Garaje, cocina comedor y patio, en primer piso baño completo, dormitorio con placard empotrado, y acceso a terraza. Muy cómodo y luminoso. Sin expensas. A la vuelta de la zona comercial. Condiciones : MASCOTAS : NO NIÑOS : NO Luz : individual (Todo eléctrico) Agua y Municipal : compartido 2 Aires acondicionado frío/calor * PLAZO CONTRATO: 2 años * AJUSTE: CUATRIMESTRAL según índice IPC (Índice de Precios al Consumidor) GARANTÍAS: seguro de caución más un recibo de sueldo con un año mayor de antigüedad y superior al valor del alquiler. * INGRESO: MES DE ADELANTO: $790.000 DEPÓSITO: USD 700 HONORARIOS + INFORMES: $998.000 TOTAL : MES DE ADELANTO + GASTOS: $1.788.000 (EFECTIVO) + USD 700

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Angel 5500, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

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