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TERRENO EN VENTA EN VILLA BALLESTER, BUENOS AIRES
San Pedro 4800 · Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 397 m²
Terreno en Villa Ballester, 397 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 277 contra USD 557 de la mediana (-50,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 557
- Mediana m²
- 375 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Pedro 4800, Villa Ballester, Buenos Aires