OPORTUNIDAD de inversión - 2 PH Jose L. Suarez
Ph en venta
USD 68.000
+ ARS 20.000 de expensas

OPORTUNIDAD de inversión - 2 PH Jose L. Suarez

Diagonal 69 6900 · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, 5 ambientes, 155 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 833 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 PH EN VENTA EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ Excelente oportunidad para reciclar y poner en valor. Se ofrecen en conjunto dos unidades tipo PH, ubicadas en primer piso por escalera, sobre una esquina con acceso y frente a dos calles. La propiedad cuenta con dos unidades independientes, ideales tanto para vivienda como para inversión, renta o proyecto familiar. PH 2 AMBIENTES Muy luminoso. Living comedor. Dormitorio. Cocina. Baño. Balcón. Excelente entrada de luz y ventilación. PH 3 AMBIENTES Muy luminoso. Living comedor. Dos dormitorios. Cocina. Baño. Balcón. Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre. Ambas unidades se encuentran a reciclar, ofreciendo una excelente posibilidad para modernizarlas y adaptarlas a las necesidades del nuevo propietario. Su ubicación en esquina y con frente a dos calles aporta muy buena luminosidad, ventilación y accesibilidad. IDEAL INVERSOR Una propiedad con múltiples posibilidades: reciclar, modernizar, obtener dos unidades funcionales y generar renta, o aprovecharlas para vivienda de dos generaciones. No dejes pasar esta oportunidad. Coordinemos una visita y conocé todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 69 6900, Villa Ballester, Buenos Aires

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