Ph 4 ambientes en venta en San jose de flores al 5100, Villa Ballester

Ph 4 ambientes en ventaen San jose de flores al 5100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
192 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 1% menos que lo normal entre los 32 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de San jose de flores al 5100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 927lo normal · 9371.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.996
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH 4 AMBIENTES APTOCREDITO COCHERA, PATIO Y TERRAZA Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 • MGR 332 DESCRIPCION • Primer piso por escalera • 3 dormitorios • 1 baño completo • 1 cocheras cubierta • Patio • Terraza • Balcon • Cocina amplia • Living comedor amplio • Cocina a gas • Aire acondicionado frio calor en el living y el dormitorio principal • Chimenea en el living • Algunos ambientes recien pintado • Posibilidad de construir un piso mas • Sistema de cloaca • Subdivision recientemente hecha • Apto Credito DESCRPCION DEL BARRIO • 8 cuadras de la plaza Roca • 10 cuadras de la estacion de tren Ballester • 8 cuadras del centro comercial de Ballester • 4 cuadras de Av. 9 de Julio • Barrio tranquilo OBS: 1) La antiguedad y las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. . Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 • MGR 332 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San jose de flores al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown5 min · 352 m
El Colo · 116 - Almirante Brown6 min · 356 m
Dia6 min · 389 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 TUPAC AMARU · secundaria · publica6 min · 412 m
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO Nº114 TUPAC AMARU II · superior · publica7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 R. V. PEÑALOZZA (NORMAL SUPERIOR) · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Roca12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00031 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 19,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San jose de flores al 5100, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Ph en venta
WhatsApp